Seorang investor membeli rumah tua, merenovasinya selama beberapa bulan, dan menjualnya dengan harga lebih tinggi. Strategi itu disebut flipping. Keuntungan berasal dari selisih antara total biaya (pembelian ditambah renovasi ditambah biaya kepemilikan) dan harga jual akhir.

Keberhasilan bisnis jual beli properti cepat (flip) bergantung pada perkiraan nilai setelah perbaikan yang akurat, anggaran yang disiplin, dan kecepatan. Biaya kepemilikan menumpuk dengan cepat. Perbaikan yang tidak terduga dan pergeseran pasar dapat menghapus keuntungan yang diproyeksikan. Banyak pelaku bisnis jual beli properti cepat fokus pada pembaruan kosmetik yang menarik bagi khalayak pembeli yang luas daripada pekerjaan kustom yang eksotis.

Perlakuan pajak berbeda dari properti investasi jangka panjang; keuntungan dapat dikenakan pajak sebagai pendapatan biasa. Peraturan lokal terkadang membatasi penjualan cepat atau mengharuskan pengungkapan renovasi terbaru. Jual beli properti cepat adalah pekerjaan aktif, bukan investasi pasif. Mereka yang memperlakukannya sebagai bisnis dengan sistem dan rencana cadangan akan lebih berhasil daripada mereka yang hanya mengandalkan harapan.

• Beli, renovasi, dan jual untuk mendapatkan keuntungan dalam waktu singkat.
• Membutuhkan estimasi biaya dan nilai yang akurat.
• Sensitif terhadap biaya penyimpanan dan penentuan waktu pasar.
• Seringkali dikenakan pajak berbeda dari kepemilikan jangka panjang.