Um mediador imobiliário possui uma licença superior à de um agente de vendas e pode atuar de forma independente ou supervisionar outros agentes. Os corretores intermediam transações, oferecem conhecimento especializado do mercado e recebem comissões quando os negócios são fechados.

Muitos mediadores gerem as suas próprias empresas e contratam agentes que trabalham sob a sua licença. Outros atuam como profissionais liberais. Os mediadores devem cumprir requisitos adicionais de formação e experiência para além do nível de agente. São responsáveis ​​pela precisão dos anúncios, pela gestão adequada dos fundos fiduciários e pelo cumprimento das leis de licenciamento.

Em algumas transações, o corretor representa apenas uma das partes; noutras, é permitida a representação dupla ou designada. A divisão da comissão entre corretor e agente é definida por acordo. Os clientes geralmente escolhem um mediador pela sua maior experiência ou conhecimento especializado de um bairro ou tipo de imóvel.

A licença de mediador está pendurada na parede, mas a reputação constrói-se um negócio fechado com sucesso de cada vez.