En ejendomsmægler har en højere licens end en salgsagent og kan operere selvstændigt eller føre tilsyn med andre agenter. Mæglere arrangerer transaktioner, leverer markedsekspertise og opkræver provision, når handler lukkes.

Mange mæglere driver deres egne firmaer og ansætter agenter, der arbejder under deres licens. Andre fungerer som uafhængige praktiserende læger. Mæglere skal gennemføre yderligere uddannelses- og erfaringskrav ud over agentniveau. De har ansvaret for nøjagtigheden af ​​​​lister, korrekt håndtering af trustfonde og overholdelse af licenslovgivningen.

I nogle transaktioner repræsenterer mægleren kun den ene side; i andre er dobbelt eller udpeget agentur tilladt. Provisionsfordelingen mellem mægler og agent fastsættes efter aftale. Klienter vælger ofte en mægler på grund af dybere erfaring eller specialiseret viden om et kvarter eller en ejendomstype.

Mæglerlicensen hænger på væggen, men omdømme opbygges én succesfuld afslutning ad gangen.