En eiendomsmegler har en høyere lisens enn en salgsagent og kan operere selvstendig eller føre tilsyn med andre agenter. Meglere arrangerer transaksjoner, tilbyr markedsekspertise og samler inn provisjoner når avtaler inngås.

Mange meglere driver sine egne firmaer og ansetter agenter som jobber under deres lisens. Andre fungerer som uavhengige utøvere. Meglere må fullføre ytterligere utdannings- og erfaringskrav utover agentnivået. De har ansvar for nøyaktigheten av oppføringer, riktig håndtering av trustfond og overholdelse av lisenslover.

I noen transaksjoner representerer megleren bare én side; i andre er dobbelt eller utpekt agentur tillatt. Provisjonsfordeling mellom megler og agent fastsettes etter avtale. Klienter velger ofte en megler for dypere erfaring eller spesialisert kunnskap om et nabolag eller en eiendomstype.

Meglerlisensen henger på veggen, men omdømme bygges én vellykket avslutning om gangen.