Ein Immobilienmakler besitzt eine höhere Lizenz als ein Immobilienmakler und kann selbstständig arbeiten oder andere Makler beaufsichtigen. Makler vermitteln Transaktionen, bringen ihre Marktkenntnisse ein und erhalten Provisionen bei Vertragsabschluss.

Viele Makler führen ihre eigenen Firmen und stellen Agenten ein, die unter ihrer Lizenz arbeiten. Andere sind als selbstständige Makler tätig. Makler müssen über die Agentenebene hinausgehende Aus- und Weiterbildungsanforderungen erfüllen und zusätzliche Berufserfahrung sammeln. Sie tragen die Verantwortung für die Richtigkeit der Immobilienangebote, den ordnungsgemäßen Umgang mit Treuhandgeldern und die Einhaltung der Lizenzbestimmungen.

Bei manchen Transaktionen vertritt der Makler nur eine Partei; in anderen Fällen ist eine Doppel- oder Einzelvertretung zulässig. Die Aufteilung der Provision zwischen Makler und Immobilienmakler wird vertraglich geregelt. Kunden wählen häufig einen Makler aufgrund seiner umfassenderen Erfahrung oder seines Fachwissens über ein bestimmtes Gebiet oder eine bestimmte Immobilienart.

Die Maklerlizenz hängt zwar an der Wand, aber der Ruf entsteht durch jeden erfolgreichen Abschluss.