规划社区的居民每月缴纳会费，并遵守一套已记录在案的规则。负责收取会费和执行规则的组织是业主协会（HOA）。它维护公共区域，并通过契约条款维护房产价值。
业主协会由业主选举产生的理事会管理。理事会负责制定预算、聘请管理人员，并可对未缴纳的物业费处以罚款或设置留置权。诸如契约、章程和规章等文件详细规定了业主对其房产可以做什么和不可以做什么。
管理良好的业主协会能保持社区的和谐统一和公共设施的正常运转。管理不善的业主协会则会导致冲突、额外费用和维护延误。购房者在购买房产前应仔细审查业主协会的财务报表、会议记录和章程。加入业主协会意味着要以一定的个人自由换取集体的规范。
协会的质量往往与房屋本身的质量同样重要。
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