Beboere i et planlagt bofellesskap betaler månedlige avgifter og følger et sett med registrerte regler. Organisasjonen som innkrever disse avgiftene og håndhever reglene er huseierforeningen, eller HOA. Den vedlikeholder fellesarealer og bevarer eiendomsverdier gjennom paktsavtaler.

Sameieforeninger styres av valgte huseierstyrer. De vedtar budsjetter, ansetter ledere og kan ilegge bøter eller legge heftelser for ubetalte eiendomsskatter. Dokumenter som CC&Rs, vedtekter og regler beskriver hva eiere kan og ikke kan gjøre med eiendommene sine.

Veldrevne sameier sørger for at nabolagene er gjennomgående og fasilitetene fungerer. Dårlig drevne sameier genererer konflikt, spesielle vurderinger og utsatt vedlikehold. Kjøpere bør gjennomgå sameiets økonomi, møtereferater og styrende dokumenter før de kjøper. Å bo under en sameieavtale betyr å bytte noe av individuell frihet mot kollektive standarder.

Kvaliteten på sameiet er ofte like viktig som kvaliteten på det enkelte huset.