Egy tervezett közösség lakói havi tagdíjat fizetnek, és egy sor rögzített szabályt követnek. A szervezet, amely beszedi ezeket a tagdíjakat és betartatja a szabályokat, a lakástulajdonosok egyesülete (HOA). Ez a szervezet tartja karban a közös területeket és szerződések révén megőrzi az ingatlanok értékét.

A lakóközösségeket a lakástulajdonosok választott testületei irányítják. Ők fogadják el a költségvetést, veszik fel a vezetőket, és bírságokat szabhatnak ki, vagy zálogjogot helyezhetnek el a kifizetetlen adók miatt. Az olyan dokumentumok, mint a CC&R-ek, az alapszabályok és a szabályok meghatározzák, hogy a tulajdonosok mit tehetnek és mit nem az ingatlanjaikkal.

A jól működő társasházak egységes lakókörnyezetet és működőképes szolgáltatásokat biztosítanak. A rosszul működő társasházak konfliktusokat, különleges adókat és elhalasztott karbantartást eredményeznek. A vevőknek vásárlás előtt át kell tekinteniük a társasház pénzügyeit, a gyűlések jegyzőkönyveit és az irányító dokumentumokat. A társasházi társasággal élni azt jelenti, hogy az egyéni szabadság egy részét kollektív normákért cserébe fel kell adni.

A társasház minősége gyakran ugyanolyan fontos, mint az egyes házak minősége.