Planlı bir yerleşim bölgesinin sakinleri aylık aidat öder ve kayıt altına alınmış kurallara uyarlar. Bu aidatları toplayan ve kuralları uygulayan kuruluş, ev sahipleri derneği veya kısaca HOA'dır. Ortak alanların bakımını yapar ve sözleşmeler yoluyla mülk değerlerini korur.

Site yönetimleri, seçilmiş ev sahipleri kurulları tarafından yönetilir. Bütçeleri onaylarlar, yöneticiler işe alırlar ve ödenmemiş aidatlar için para cezası uygulayabilir veya haciz koyabilirler. Site kuralları, tüzükler ve yönetmelikler gibi belgeler, sahiplerin mülkleriyle ne yapıp ne yapamayacaklarını açıkça belirtir.

İyi yönetilen site yönetimleri, mahallelerin tutarlılığını ve olanakların işlevselliğini sağlar. Kötü yönetilenler ise çatışmalara, ek aidatlara ve ertelenmiş bakımlara yol açar. Alıcılar, satın almadan önce site yönetiminin mali durumunu, toplantı tutanaklarını ve yönetim belgelerini incelemelidir. Site yönetimi altında yaşamak, bireysel özgürlüğün bir kısmından kolektif standartlar karşılığında vazgeçmek anlamına gelir.

Derneğin kalitesi, çoğu zaman evin kalitesi kadar önemlidir.