Жители планового жилого комплекса ежемесячно платят членские взносы и соблюдают установленные правила. Организация, которая собирает эти взносы и следит за соблюдением правил, называется товариществом собственников жилья (ТСЖ). Оно занимается содержанием общих зон и сохранением стоимости недвижимости посредством соответствующих соглашений.

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) управляются выборными правлениями домовладельцев. Они утверждают бюджеты, нанимают управляющих и могут налагать штрафы или аресты имущества за неуплаченные взносы. Такие документы, как правила и положения, уставы и нормы, определяют, что собственники могут и не могут делать со своей собственностью.

Грамотно управляемые товарищества собственников жилья поддерживают стабильность в районе и обеспечивают функционирование всех объектов инфраструктуры. Плохо управляемые же порождают конфликты, дополнительные взносы и отложенный ремонт. Перед покупкой покупателю следует ознакомиться с финансовой отчетностью товарищества, протоколами собраний и учредительными документами. Жизнь в товариществе собственников жилья означает обмен части личной свободы на общие стандарты.

Качество товарищества собственников жилья зачастую имеет такое же значение, как и качество отдельного дома.