Les résidents d'un lotissement paient des cotisations mensuelles et respectent un règlement intérieur. L'organisme qui perçoit ces cotisations et veille à l'application du règlement est l'association des propriétaires. Elle entretient les parties communes et préserve la valeur des propriétés grâce à des règlements de copropriété.

Les associations de copropriétaires sont gérées par des conseils élus. Ces conseils adoptent des budgets, nomment des gestionnaires et peuvent imposer des amendes ou inscrire des hypothèques légales pour les charges impayées. Des documents tels que le règlement de copropriété, les statuts et les règles précisent les droits et obligations des copropriétaires concernant leurs biens.

Les associations bien gérées préservent l'harmonie des quartiers et le bon fonctionnement des équipements. Celles qui sont mal gérées engendrent des conflits, des cotisations exceptionnelles et un manque d'entretien. Avant d'acheter, les acquéreurs potentiels devraient consulter les états financiers de l'association, les procès-verbaux des assemblées et les documents de gouvernance. Vivre sous une association de copropriétaires implique de céder une part de sa liberté individuelle au profit de règles collectives.

La qualité de l'association compte souvent autant que la qualité de la maison individuelle.