계획형 주거 단지의 거주자들은 매달 회비를 납부하고 기록된 규칙을 준수합니다. 이러한 회비를 징수하고 규칙을 시행하는 단체가 주택 소유자 협회(HOA)입니다. HOA는 공용 공간을 관리하고 규약을 통해 부동산 가치를 보존합니다.

주택소유자협회(HOA)는 선출된 주택소유자들로 구성된 이사회에 의해 운영됩니다. 이사회는 예산을 편성하고, 관리자를 고용하며, 미납된 회비에 대해 벌금을 부과하거나 유치권을 설정할 수 있습니다. 규약(CC&R), 세칙, 규칙 등의 문서에는 소유주가 자신의 부동산에 대해 할 수 있는 것과 할 수 없는 것이 명시되어 있습니다.

잘 운영되는 주택소유자협회는 동네의 질서를 유지하고 편의시설을 제대로 기능하게 합니다. 반대로 제대로 운영되지 않는 협회는 갈등, 특별 분담금 부과, 유지 보수 지연 등을 초래합니다. 주택 구매자는 구매 전에 협회의 재정 보고서, 회의록, 정관 등을 검토해야 합니다. 주택소유자협회(HOA)의 규제를 받는다는 것은 개인의 자유를 어느 정도 포기하고 공동의 기준을 따라야 한다는 것을 의미합니다.

주택 한 채 한 채의 품질만큼이나 주택 협회의 품질도 중요한 경우가 많습니다.