Locuitorii unei comunități planificate plătesc cotizații lunare și respectă un set de reguli înregistrate. Organizația care colectează aceste cotizații și aplică regulile este asociația de proprietari sau HOA. Aceasta întreține zonele comune și păstrează valorile proprietăților prin intermediul unor convenții.

Asociațiile de proprietari sunt guvernate de consilii alese de proprietari. Acestea adoptă bugete, angajează administratori și pot impune amenzi sau crea sechestre pentru evaluările neplătite. Documente precum CC&R-uri, regulamente și reguli precizează ce pot și ce nu pot face proprietarii cu proprietățile lor.

Asociațiile bine administrate mențin cartierele coerente și facilitățile funcționale. Cele administrate prost generează conflicte, impozite speciale și întreținere amânată. Cumpărătorii ar trebui să verifice situația financiară a asociației, procesele-verbale ale ședințelor și documentele de conducere înainte de a cumpăra. A trăi sub o asociație de proprietari înseamnă a renunța la o parte din libertatea individuală pentru standarde colective.

Calitatea asociației contează adesea la fel de mult ca și calitatea casei individuale.