Obyvatelé plánovaného společenství platí měsíční členské příspěvky a dodržují soubor zaznamenaných pravidel. Organizací, která tyto poplatky vybírá a vymáhá dodržování pravidel, je sdružení vlastníků domů neboli HOA. Spravuje společné prostory a chrání hodnotu nemovitostí prostřednictvím smluv.

Sdružení vlastníků nemovitostí (HOA) řídí volené rady majitelů domů. Schvalují rozpočty, najímají správce a mohou ukládat pokuty nebo ukládat zástavní práva na nezaplacené odhady. Dokumenty, jako jsou smlouvy o vlastnictví nemovitostí, stanovy a pravidla, stanoví, co vlastníci mohou a nesmí se svými nemovitostmi dělat.

Dobře fungující sdružení vlastníků nemovitostí udržuje sousedství v konzistentním stavu a funkční vybavení. Špatně fungující sdružení vyvolávají konflikty, zvláštní poplatky a odloženou údržbu. Kupující by si měli před koupí prohlédnout finanční výkazy sdružení, zápisy ze schůzí a řídící dokumenty. Život v rámci sdružení vlastníků nemovitostí znamená vyměnit určitou individuální svobodu za kolektivní standardy.

Kvalita sdružení vlastníků domů je často stejně důležitá jako kvalita jednotlivého domu.