Alacaklılar kişisel bir ödeme sözünden daha fazlasını isterler. Rehin, bir borcun ödenmesini veya bir yükümlülüğün yerine getirilmesini güvence altına alan ve rehin sahibinin bu mülke el koyarak borcunu tahsil etmesini sağlayan, belirli bir mülk üzerinde yasal bir hak talebidir.

İpotek gibi anlaşmalarla, vergi veya inşaatçı ipoteği gibi kanunlarla veya dava sonucunda verilen hükümlerle rehin hakkı doğabilir. Birbirine rakip rehin hakları arasındaki öncelik genellikle rehin hakkına ve tescil veya haciz zamanına bağlıdır. İcra işlemleri genellikle haciz veya zorunlu satış yoluyla gerçekleştirilir.

Mülk sahipleri, tapu devrini sorunsuz bir şekilde gerçekleştirebilmek için ipotekleri ortadan kaldırmalıdır. Tapu araştırmaları, satın almadan önce kaydedilmiş hak taleplerini ortaya çıkarır. İpotek önceliğini anlamak, kredi verme, inşaat ve icra takibi uygulamalarında çok önemlidir.

• Borcu güvence altına alan mülke karşı yasal hak talebi
• Rızaya dayalı, yasal veya yargısal olabilir.
• Öncelik kuralları rekabet eden hakları belirler.
• Satış veya haciz süreçleri yoluyla uygulanır.