Borgenärer vill ha mer än ett personligt löfte att betala. En panträtt är ett rättsligt anspråk på specifik egendom som säkerställer betalning av en skuld eller fullgörande av en förpliktelse, vilket gör det möjligt för panthavaren att använda den egendomen för fullgörande.

Panträtter kan uppstå genom avtal, såsom en inteckning, genom lag, såsom en skatte- eller mekanikerpanträtt, eller genom dom efter rättegång. Prioritet mellan konkurrerande panträtter beror vanligtvis på typen av panträtt och tidpunkten för registrering eller utmätning. Verkställighet innebär ofta utmätning eller tvångsförsäljning.

Fastighetsägare måste lösa panträtter för att överföra ren äganderätt. Sökningar i lagfart avslöjar registrerade fordringar före köp. Att förstå panträttsprioritet är avgörande vid utlåning, byggnation och indrivning av domar.

• Rättsligt anspråk mot egendom som säkerhet för skuld
• Kan vara konsensuell, lagstadgad eller rättslig
• Prioritetsregler avgör konkurrerande rättigheter
• Verkställs genom försäljning eller utmätning