Věřitelé chtějí více než jen osobní slib zaplatit. Zástavní právo je právní nárok vůči konkrétnímu majetku, který zajišťuje úhradu dluhu nebo splnění závazku a umožňuje zástavnímu věřiteli pohlížet na tento majetek k uspokojení.

Zástavní práva mohou vzniknout dohodou, například hypotékou, zákonem, například daňovým nebo zástavním právem na automechanika, nebo rozsudkem po soudním sporu. Priorita mezi konkurenčními zástavními právy obvykle závisí na druhu zástavního práva a době jeho zápisu nebo zabavení. Vymáhání často zahrnuje exekuci nebo nucený prodej.

Majitelé nemovitostí musí pro čistý převod vlastnictví vymazat zástavní práva. Prohledávání vlastnických práv odhaluje zaznamenané pohledávky před koupí. Pochopení priority zástavních práv je nezbytné v oblasti úvěrů, stavebnictví a vymáhání pohledávek z soudních rozhodnutí.

• Právní nárok na majetek zajišťující dluh
• Může být konsensuální, zákonná nebo soudní
• Pravidla priority určují konkurenční práva
• Vymáháno prostřednictvím prodeje nebo exekuce