Para kreditur menginginkan lebih dari sekadar janji pribadi untuk membayar. Hak gadai adalah klaim hukum terhadap properti tertentu yang menjamin pembayaran utang atau pelaksanaan kewajiban, memungkinkan pemegang hak gadai untuk mengandalkan properti tersebut untuk pelunasan.

Hak gadai dapat timbul berdasarkan kesepakatan, seperti hipotek, berdasarkan undang-undang, seperti hak gadai pajak atau hak gadai mekanik, atau berdasarkan putusan setelah litigasi. Prioritas di antara hak gadai yang bersaing biasanya bergantung pada jenis hak gadai dan waktu pencatatan atau penyitaan. Penegakan hukum seringkali melibatkan penyitaan atau penjualan paksa.

Pemilik properti harus membersihkan hak gadai untuk mentransfer hak milik yang bersih. Pencarian hak milik mengungkapkan klaim yang tercatat sebelum pembelian. Memahami prioritas hak gadai sangat penting dalam praktik pemberian pinjaman, konstruksi, dan penagihan putusan pengadilan.

• Gugatan hukum terhadap properti yang dijadikan jaminan utang.
• Dapat bersifat konsensual, berdasarkan undang-undang, atau berdasarkan putusan pengadilan.
• Aturan prioritas menentukan hak-hak yang saling bertentangan.
• Diberlakukan melalui proses penjualan atau penyitaan.