Los acreedores exigen algo más que una promesa personal de pago. Un gravamen es un derecho legal sobre un bien específico que garantiza el pago de una deuda o el cumplimiento de una obligación, permitiendo al acreedor gravable recurrir a dicho bien para obtener satisfacción.

Los gravámenes pueden surgir por acuerdo, como una hipoteca; por ley, como un gravamen fiscal o de construcción; o por sentencia judicial. La prioridad entre los gravámenes concurrentes suele depender del tipo de gravamen y del momento de su registro o embargo. Su ejecución a menudo implica la ejecución hipotecaria o la venta forzosa.

Los propietarios deben eliminar los gravámenes para transferir un título de propiedad libre de cargas. Las búsquedas de títulos revelan las reclamaciones registradas antes de la compra. Comprender la prioridad de los gravámenes es fundamental en la práctica crediticia, de la construcción y del cobro de sentencias.

• Reclamación legal contra la propiedad que garantiza una deuda.
• Puede ser consensual, legal o judicial.
• Las reglas de prioridad determinan los derechos en conflicto.
• Aplicado mediante procesos de venta o ejecución hipotecaria