В одном здании расположены две отдельные жилые единицы, каждая со своим входом, кухней и ванной комнатой. Это дуплекс. Владельцы часто живут в одной квартире, а другую сдают в аренду, или рассматривают обе как инвестиционную недвижимость.

Двухквартирные дома занимают промежуточное положение между отдельно стоящими домами и более крупными многоквартирными зданиями по масштабу и возможностям финансирования. Они могут располагаться рядом или друг над другом. Местные правила зонирования определяют, где их можно строить или создавать путем переоборудования.

Для собственников, проживающих в доме, доход от аренды может помочь покрыть ипотеку. Для инвесторов дуплексы предлагают скромный шаг к владению многоквартирным жильем без сложностей, связанных с большими зданиями. Общие стены и инженерные системы требуют четких соглашений об обслуживании и уровне шума. Привлекательность при перепродаже зависит как от состояния квартир, так и от состояния местного рынка аренды.

• Жилой дом с двумя отдельными квартирами.
• Часто одна сторона дома занята собственником.
• Предоставляет потенциальный доход от аренды.
• В соответствии с местными правилами зонирования и финансирования.