Un edificio consta de dos viviendas independientes, cada una con su propia entrada, cocina y baño. Se trata de un dúplex. Los propietarios suelen vivir en una de las viviendas y alquilar la otra, o bien consideran ambas como propiedades de inversión.

Los dúplex se sitúan entre las viviendas unifamiliares y los edificios multifamiliares más grandes en cuanto a tamaño y opciones de financiación. Pueden estar contiguos o apilados. La normativa urbanística local determina dónde se pueden construir o crear mediante la conversión de terrenos existentes.

Para los propietarios que viven en la vivienda, los ingresos por alquiler pueden ayudar a cubrir la hipoteca. Para los inversores, los dúplex ofrecen una forma sencilla de acceder a la propiedad de varias unidades sin la complejidad de edificios más grandes. Las paredes y sistemas compartidos requieren acuerdos claros sobre el mantenimiento y el ruido. El valor de reventa depende tanto del estado de las unidades como de la solidez del mercado de alquiler local.

• Edificio residencial con dos unidades independientes.
• A menudo, una de las viviendas está ocupada por su propietario.
• Ofrece potencial de ingresos por alquiler
• Sujeto a las normas locales de zonificación y financiación.