Een gebouw met twee aparte wooneenheden, elk met een eigen ingang, keuken en badkamer, wordt een duplex genoemd. Eigenaren wonen vaak in één van de wooneenheden en verhuren de andere, of beschouwen beide als beleggingspand.

Duplexwoningen bevinden zich qua omvang en financieringsmogelijkheden tussen eengezinswoningen en grotere appartementencomplexen. Ze kunnen naast elkaar of boven elkaar gebouwd worden. Lokale bestemmingsplannen bepalen waar ze gebouwd of gerealiseerd mogen worden door middel van een verbouwing.

Voor eigenaren die er zelf wonen, kunnen de huurinkomsten helpen bij het dekken van de hypotheek. Voor investeerders bieden duplexwoningen een bescheiden manier om in de vastgoedsector met meerdere wooneenheden te stappen, zonder de complexiteit van grotere gebouwen. Gedeelde muren en installaties vereisen duidelijke afspraken over onderhoud en geluidsoverlast. De aantrekkelijkheid voor wederverkoop hangt af van zowel de staat van de woningen als de sterkte van de lokale huurmarkt.

• Woongebouw met twee afzonderlijke wooneenheden
• Vaak wordt één kant bewoond door de eigenaar.
• Biedt potentieel voor huurinkomsten
• Onder voorbehoud van lokale bestemmingsplannen en financieringsregels