Ein einzelnes Gebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, Küche und Bad. Es handelt sich um ein Doppelhaus. Die Eigentümer bewohnen häufig eine Einheit selbst und vermieten die andere oder nutzen beide als Kapitalanlage.

Doppelhäuser liegen hinsichtlich Größe und Finanzierungsmöglichkeiten zwischen Einfamilienhäusern und größeren Mehrfamilienhäusern. Sie können nebeneinander oder übereinander angeordnet sein. Die örtlichen Bauvorschriften regeln, wo sie gebaut oder durch Umwandlung bestehender Gebäude geschaffen werden dürfen.

Für Selbstnutzer können die Mieteinnahmen zur Tilgung des Hypothekendarlehens beitragen. Für Investoren bieten Doppelhäuser einen überschaubaren Einstieg in den Mehrfamilienhausbesitz ohne die Komplexität größerer Gebäude. Gemeinsame Wände und Systeme erfordern klare Vereinbarungen zu Instandhaltung und Lärmbelästigung. Der Wiederverkaufswert hängt sowohl vom Zustand der Wohneinheiten als auch von der Stärke des lokalen Mietmarktes ab.

• Wohngebäude mit zwei separaten Wohneinheiten
• Oftmals auf einer Seite vom Eigentümer bewohnt
• Bietet Potenzial für Mieteinnahmen
• Vorbehaltlich der örtlichen Bau- und Finanzierungsbestimmungen