Um único edifício contém duas unidades residenciais separadas, cada uma com a sua própria entrada, cozinha e casa de banho. Aquele edifício é um duplex. Os proprietários geralmente vivem numa unidade e alugam a outra, ou consideram ambas como investimento.

Os duplex situam-se entre as habitações unifamiliares e os edifícios multifamiliares de maior dimensão em termos de escala e opções de financiamento. Podem ser construídos lado a lado ou empilhados. O zonamento local determina onde podem ser construídos ou criados através de conversão de imóveis.

Para os proprietários-moradores, o rendimento do arrendamento pode ajudar a cobrir a hipoteca. Para os investidores, os duplex oferecem uma entrada modesta no mercado imobiliário com múltiplas unidades, sem a complexidade de edifícios de maior dimensão. Paredes e sistemas partilhados exigem acordos claros sobre manutenção e ruído. O potencial de revenda depende tanto do estado de conservação das unidades como da força do mercado de arrendamento local.

• Edifício residencial com duas unidades separadas
• Frequentemente ocupado pelo proprietário num dos lados.
• Oferece potencial de rendimento com aluguel
• Sujeito às normas locais de zonamento e financiamento.