O singură clădire conține două unități locative separate, fiecare cu propria intrare, bucătărie și baie. Clădirea respectivă este un duplex. Proprietarii locuiesc adesea într-o unitate și o închiriază pe cealaltă sau le tratează pe ambele ca proprietăți de investiții.

Duplexurile se află între casele unifamiliale și clădirile multifamiliale mai mari, atât ca dimensiune, cât și ca opțiuni de finanțare. Pot fi alăturate sau suprapuse. Zonarea locală determină unde pot fi construite sau create prin conversie.

Pentru proprietarii-ocupanți, venitul din chirii poate ajuta la acoperirea ipotecii. Pentru investitori, duplexurile oferă un pas modest către proprietatea cu mai multe unități, fără complexitatea clădirilor mai mari. Pereții și sistemele comune necesită acorduri clare privind întreținerea și zgomotul. Atractivitatea revânzării depinde atât de starea unităților, cât și de puterea pieței locale de închirieri.

• Clădire rezidențială cu două unități separate
• Adesea ocupat de proprietar pe o parte
• Oferă potențial de venituri din chirii
• Supus regulilor locale de zonare și finanțare