Một tòa nhà duy nhất bao gồm hai căn hộ riêng biệt, mỗi căn hộ có lối vào, nhà bếp và phòng tắm riêng. Tòa nhà đó được gọi là nhà song lập. Chủ sở hữu thường sống trong một căn hộ và cho thuê căn hộ còn lại, hoặc coi cả hai như tài sản đầu tư.

Nhà song lập nằm giữa nhà đơn lập và các tòa nhà chung cư lớn hơn về quy mô và các lựa chọn tài chính. Chúng có thể được xây dựng cạnh nhau hoặc xếp chồng lên nhau. Quy định quy hoạch địa phương sẽ quyết định nơi chúng có thể được xây dựng hoặc tạo ra thông qua việc chuyển đổi.

Đối với người mua để ở, thu nhập từ cho thuê có thể giúp trang trải khoản vay thế chấp. Đối với nhà đầu tư, nhà song lập là bước khởi đầu khiêm tốn để sở hữu nhiều căn hộ mà không gặp phải sự phức tạp của các tòa nhà lớn hơn. Tường và hệ thống dùng chung đòi hỏi các thỏa thuận rõ ràng về bảo trì và tiếng ồn. Giá trị bán lại phụ thuộc vào cả tình trạng của các căn hộ và sức mạnh của thị trường cho thuê địa phương.

• Tòa nhà chung cư gồm hai căn hộ riêng biệt.
• Thường thì một bên là nhà ở do chủ sở hữu tự ở.
• Cung cấp tiềm năng thu nhập từ cho thuê.
• Tuân thủ các quy định về quy hoạch và tài chính địa phương.