Ένας υπεργολάβος είναι ένας ειδικός που προσλαμβάνεται από έναν γενικό εργολάβο για να εκτελέσει μια συγκεκριμένη εργασία σε ένα κατασκευαστικό έργο. Οι ηλεκτρολόγοι, οι υδραυλικοί, οι στεγαστές, οι γυψοσανίδες, οι βαφείς και οι τεχνικοί HVAC είναι συνήθως υπεργολάβοι. Φέρνουν εξειδικευμένες δεξιότητες, εργαλεία και συνεργεία που ένας γενικός εργολάβος δεν διαθέτει στο προσωπικό του.

Η σχέση είναι συμβατική. Ο γενικός ανάδοχος κατέχει τη σύμβαση με τον ιδιοκτήτη. Ο υπεργολάβος κατέχει σύμβαση με τον γενικό ανάδοχο. Ο υπεργολάβος είναι υπεύθυνος για το εύρος, το χρονοδιάγραμμα και την ποιότητα των εργασιών του. Ο γενικός ανάδοχος τους συντονίζει με άλλες εργασίες και με το συνολικό έργο.

Η υπεργολαβία είναι αποτελεσματική. Επιτρέπει σε έναν γενικό εργολάβο να επεκτείνει ή να μειώσει την εργασία του ανάλογα με τις ανάγκες. Επιτρέπει στους ειδικούς να επικεντρωθούν σε αυτό που κάνουν καλύτερα. Αλλά δημιουργεί επίσης προκλήσεις συντονισμού. Εάν ο ηλεκτρολόγος και ο υδραυλικός χρειάζονται και οι δύο τον ίδιο χώρο στον τοίχο ταυτόχρονα, κάποιος πρέπει να περιμένει. Ο καλός προγραμματισμός το αποτρέπει αυτό.

Οι υπεργολάβοι συνήθως διαθέτουν άδεια και ασφάλιση. Φέρουν τη δική τους ευθύνη και αποζημίωση εργαζομένων. Όταν ένας υπεργολάβος αποτύχει, ο γενικός εργολάβος είναι συχνά αυτός που πρέπει να το διορθώσει.