Ein Haus wird weit unter dem durchschnittlichen Preis der Nachbarschaft verkauft, weil das Dach undicht ist, die Küche Jahrzehnte alt ist und die Elektrik erneuert werden muss. Dieses Haus ist renovierungsbedürftig. Käufer erwerben es mit der Absicht, es zu sanieren und entweder selbst darin zu wohnen oder mit Gewinn weiterzuverkaufen.

Der Rabatt berücksichtigt die Kosten, den Zeitaufwand und das Risiko der notwendigen Arbeiten. Erfolgreiche Sanierungsprojekte erfordern genaue Kostenvoranschläge, zuverlässige Handwerker und einen realistischen Zeitplan. Die Finanzierung kann sich als schwierig erweisen; einige Kreditgeber bieten Renovierungskredite an, die sowohl den Kauf als auch die Reparaturen finanzieren.

Nicht jedes günstige Haus eignet sich für eine Sanierung. Strukturelle Mängel, veraltete Grundrisse oder ungünstige Lagen können die Rentabilität zunichtemachen. Erfahrene Käufer lassen die Finger davon, wenn die Differenz zwischen Kaufpreis und Wert nach der Sanierung den Aufwand nicht rechtfertigt. Wer jedoch richtig kalkuliert, kann mit einer sanierungsbedürftigen Immobilie schnell Eigenkapital aufbauen.

Der Gewinn wird beim Kauf erzielt, nicht beim Weiterverkauf.