Egy ház jóval a környékbeli átlag alatt kel el, mert beázik a tető, a konyha évtizedek óta elhasználódott, és az elektromos rendszert is ki kell cserélni. Ez a ház egy felújítandó ház. A vevők azzal a szándékkal vásárolják meg, hogy felújítsák, és vagy benne lakjanak, vagy nyereséggel továbbadják.

A kedvezmény tükrözi a szükséges munka költségét, idejét és kockázatát. A sikeres felújítási projektekhez pontos javítási árajánlatokra, megbízható vállalkozókra és reális ütemtervre van szükség. A finanszírozás nehezebb lehet; egyes hitelezők felújítási kölcsönöket kínálnak, amelyek mind a vásárlást, mind a javításokat finanszírozzák.

Nem minden olcsó ház jó felújítandó. A szerkezeti problémák, az elavult alaprajzok vagy a rossz elhelyezkedés miatt a számok rosszak lehetnek. A tapasztalt vevők akkor szállnak el, ha a vételár és a felújítás utáni érték közötti különbség nem indokolja a fáradságot. Azok számára, akik helyesen számolnak, egy felújítandó ház gyorsan tőkét építhet.

A nyereség a vásárláskor keletkezik, nem az eladáskor.