يُباع منزل بسعر أقل بكثير من متوسط ​​أسعار المنازل في الحي بسبب تسرب المياه من السقف، وقِدم المطبخ لعقود، وحاجة النظام الكهربائي إلى الاستبدال. هذا المنزل بحاجة إلى ترميمات شاملة. يشتريه المشترون بنية تجديده، إما للسكن فيه أو لإعادة بيعه بربح.

يعكس الخصم تكلفة العمل المطلوب ووقته ومخاطره. تتطلب مشاريع ترميم المنازل الناجحة تقديرات دقيقة للتكاليف، ومقاولين موثوقين، وجدولًا زمنيًا واقعيًا. قد يكون التمويل أكثر صعوبة؛ إذ يقدم بعض المقرضين قروضًا للترميم تغطي تكاليف الشراء والترميم معًا.

ليس كل منزل رخيص الثمن فرصة جيدة للتجديد. فالمشاكل الإنشائية، أو التصاميم القديمة، أو المواقع غير المناسبة قد تجعل الاستثمار غير مجدٍ اقتصاديًا. يتراجع المشترون ذوو الخبرة عندما لا يبرر الفرق بين سعر الشراء وقيمة المنزل بعد التجديد الجهد المبذول. أما بالنسبة لمن يُحسنون الحساب، فيمكن لمنزل يحتاج إلى تجديد أن يُراكم قيمةً بسرعة.

يتحقق الربح عند الشراء، وليس عند إعادة البيع.