Çatısı akan, mutfağı onlarca yıllık ve elektrik sistemi değiştirilmesi gereken bir ev, mahalle ortalamasının çok altında bir fiyata satılıyor. Bu ev, tadilat gerektiren bir ev. Alıcılar, tadilat yapıp ya içinde yaşamak ya da kârla yeniden satmak amacıyla bu evi satın alıyorlar.

İndirim, gerekli işin maliyetini, süresini ve riskini yansıtır. Başarılı tadilat projeleri, doğru onarım tahminleri, güvenilir yükleniciler ve gerçekçi bir zaman çizelgesi gerektirir. Finansman daha zor olabilir; bazı kredi verenler hem satın almayı hem de onarımları finanse eden tadilat kredileri sunmaktadır.

Her ucuz ev, tadilat gerektiren bir ev değildir. Yapısal sorunlar, eski planlar veya kötü konumlar, hesaplamaların tutmamasına neden olabilir. Deneyimli alıcılar, satın alma fiyatı ile tadilat sonrası değer arasındaki fark, harcanacak çabayı haklı çıkarmadığında vazgeçerler. Doğru hesaplama yapanlar için, tadilat gerektiren bir ev hızla değer artışı sağlayabilir.

Kar, yeniden satışta değil, satın alma işleminde elde edilir.