Dům se prodává za cenu výrazně nižší, než je průměr v sousedství, protože mu zatéká střecha, kuchyň je stará desítky let a potřebuje vyměnit elektrický systém. Takový dům je v rekonstrukci. Kupující si ho kupují s úmyslem zrekonstruovat a buď v něm bydlet, nebo ho se ziskem prodat.

Sleva odráží náklady, čas a riziko potřebné práce. Úspěšné projekty rekonstrukcí vyžadují přesné odhady oprav, spolehlivé dodavatele a realistický časový harmonogram. Financování může být obtížnější; někteří věřitelé nabízejí renovační úvěry, které financují jak nákup, tak opravy.

Ne každý levný dům se dá dobře zrenovovat. Strukturální problémy, zastaralé půdorysy nebo špatná lokalita mohou vést k selhání v odhadech. Zkušení kupující odcházejí, když rozdíl mezi kupní cenou a hodnotou po opravě neodůvodňuje vynaložené úsilí. Pro ty, kteří počítají správně, může firma věnující se rekonstrukci rychle vybudovat vlastní kapitál.

Zisk se dosahuje při nákupu, nikoli při dalším prodeji.