Mapa města rozděluje území na okresy a specifikuje, co se v každém z nich smí stavět a jak se to v nich může využívat. Tento systém se nazývá územní plánování. Odděluje průmyslovou činnost od bydlení, reguluje hustotu zástavby a stanovuje normy pro výšku, odstupy a parkování.

Územní nařízení přijímají místní samosprávy a vymáhají se prostřednictvím povolení a inspekcí. Změny vyžadují formální žádosti, veřejná projednání a schválení zákonodárným nebo správním orgánem. Odchylky a povolení k podmíněnému užívání poskytují omezenou flexibilitu.

Územní plánování utváří charakter čtvrtí a proveditelnost developerských projektů. Vlastníci, kteří jej ignorují, čelí vynucovacím opatřením a možnému nucenému odstranění nevyhovujících staveb. Před koupí pozemku nebo plánováním výstavby je nezbytnou due diligence ověřit územní plánování a veškeré probíhající změny.

• Místní předpisy regulující využití půdy a hustotu
• Rozděluje oblasti na okresy se specifickými pravidly
• Vynuceno prostřednictvím povolení a slyšení
• Kritický faktor proveditelnosti rozvoje