도시 지도는 지역을 구역으로 나누고 각 구역에서 건축 가능한 것과 사용 용도를 명시합니다. 이러한 시스템을 구역 설정이라고 합니다. 구역 설정은 산업 활동과 주거를 분리하고, 밀도를 조절하며, 높이, 건축선 후퇴 거리, 주차에 대한 기준을 정합니다.

지역 조례는 지방 정부에서 제정하고 허가 및 검사를 통해 시행합니다. 변경 사항은 공식 신청, 공청회, 그리고 입법부 또는 행정부의 승인을 필요로 합니다. 예외 허가 및 조건부 사용 허가는 제한적인 유연성을 제공합니다.

용도지역 지정은 지역의 특성과 개발 사업의 실현 가능성을 좌우합니다. 용도지역 지정을 무시하는 소유주는 법적 조치를 당하거나 규정을 준수하지 않는 건축물을 강제 철거당할 수 있습니다. 토지를 구입하거나 건축 계획을 세우기 전에 용도지역 지정 및 변경 예정 사항을 확인하는 것은 필수적인 사전 조사입니다.

• 토지 이용 및 밀도를 규제하는 지역 규정
• 지역을 특정 규칙이 적용되는 구역으로 나눕니다.
• 허가 및 청문회를 통해 시행됨
• 개발 타당성 평가의 핵심 요소