Ένας χάρτης της πόλης χωρίζει την περιοχή σε περιοχές και καθορίζει τι μπορεί να κατασκευαστεί και πώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε κάθε μία. Αυτό το σύστημα είναι η χωροθέτηση. Διαχωρίζει τη βιομηχανική δραστηριότητα από την κατοικία, ελέγχει την πυκνότητα και θέτει πρότυπα για το ύψος, τα σημεία στάθμευσης και τη στάθμευση.

Οι διατάξεις περί χωροταξίας θεσπίζονται από τις τοπικές αυτοδιοικήσεις και εφαρμόζονται μέσω αδειών και επιθεωρήσεων. Οι αλλαγές απαιτούν επίσημες αιτήσεις, δημόσιες ακροάσεις και νομοθετική ή διοικητική έγκριση. Οι αποκλίσεις και οι άδειες χρήσης υπό όρους παρέχουν περιορισμένη ευελιξία.

Η χωροθέτηση διαμορφώνει τον χαρακτήρα των γειτονιών και τη σκοπιμότητα των αναπτυξιακών έργων. Οι ιδιοκτήτες που την αγνοούν αντιμετωπίζουν μέτρα επιβολής και πιθανή αναγκαστική απομάκρυνση των μη συμμορφούμενων βελτιώσεων. Πριν από την αγορά γης ή τον σχεδιασμό κατασκευής, η επιβεβαίωση της χωροθέτησης και τυχόν εκκρεμών αλλαγών είναι απαραίτητη για την επιμέλεια.

• Τοπικοί κανονισμοί που ελέγχουν τη χρήση γης και την πυκνότητα
• Χωρίζει τις περιοχές σε περιφέρειες με συγκεκριμένους κανόνες
• Επιβάλλεται μέσω αδειών και ακροάσεων
• Κρίσιμος παράγοντας για τη σκοπιμότητα της ανάπτυξης