Ở hầu hết các nơi, chủ nhà không thể tự ý thay khóa cửa. Trục xuất là thủ tục pháp lý mà chủ nhà sử dụng để lấy lại quyền sở hữu tài sản cho thuê từ người thuê nhà, thường là sau khi người thuê nhà vi phạm hợp đồng hoặc hết hạn quyền sử dụng.

Luật pháp quy định các yêu cầu về thông báo, thủ tục nộp đơn và các phiên tòa trước khi người thuê nhà có thể bị đuổi khỏi nhà. Các lý do phổ biến bao gồm không trả tiền thuê nhà, vi phạm hợp đồng thuê nhà và ở lại sau khi thời hạn hợp đồng kết thúc. Việc tự ý đuổi người thuê nhà mà không thông qua thủ tục tòa án bị hạn chế hoặc cấm rộng rãi.

Người thuê nhà có thể đưa ra các lý do bào chữa như thông báo không đúng cách, điều kiện sống không đảm bảo hoặc bị trả thù. Nếu chủ nhà thắng kiện, tòa án sẽ ban hành lệnh cho phép cơ quan thực thi pháp luật khôi phục quyền sở hữu. Hiểu rõ thủ tục trục xuất tại địa phương là điều cần thiết cho cả chủ sở hữu bất động sản và người thuê nhà.

• Thủ tục tòa án để đuổi người thuê nhà ra khỏi tài sản cho thuê
• Cần có thông báo theo quy định và sự can thiệp của tòa án.
• Thường dựa trên lý do không thanh toán hoặc vi phạm hợp đồng thuê nhà.
• Các biện pháp tự chữa trị thường bị cấm.