De fleste steder kan ikke utleiere bare bytte låser på impuls. Utkastelse er den juridiske prosessen der en utleier gjenvinner besittelsen av leid eiendom fra en leietaker, vanligvis etter mislighold eller utløp av retten til å bo i boligen.

Lovbestemmelser foreskriver krav til varsling, innleveringsprosedyrer og rettsmøter før en leietaker kan fjernes. Vanlige grunner inkluderer manglende betaling av husleie, brudd på leieavtalen og tilbakeholdelse etter at leieperioden er over. Selvhjelpsutkastelse uten rettslig prosess er vidt begrenset eller forbudt.

Leietakere kan fremme forsvar som uriktig varsel, manglende beboelighet eller gjengjeldelse. Hvis utleier vinner frem, utsteder retten en ordre som gir politiet tillatelse til å gjenopprette besittelsen. Det er viktig for både huseiere og leietakere å forstå den lokale utkastelsesprosedyren.

• Rettsprosess for å fjerne en leietaker fra utleieeiendom
• Krever lovpålagt varsel og rettslig involvering
• Vanligvis basert på manglende betaling eller brudd på leieavtalen
• Selvhjelpsmidler ofte forbudt