Udlejere kan de fleste steder ikke bare skifte låse på et indfald. Udsættelse er den juridiske proces, hvorved en udlejer genvinder besiddelsen af ​​​​lejet ejendom fra en lejer, normalt efter misligholdelse eller udløb af retten til at bo i lejet.

Lovgivningen foreskriver krav om varsel, indgivelsesprocedurer og retsmøder, før en lejer kan fjernes. Almindelige grunde omfatter manglende betaling af husleje, overtrædelser af lejekontrakter og tilbageholdelse efter lejeperiodens udløb. Selvhjælpsudsættelse uden retssag er vidt begrænset eller forbudt.

Lejere kan fremføre forsvar såsom ukorrekt varsel, manglende beboelighed eller gengældelse. Hvis udlejeren vinder, udsteder retten en kendelse, der bemyndiger politiet til at give besiddelsen tilbage. Det er vigtigt for både ejere og lejere at forstå den lokale udsættelsesprocedure.

• Retssag for at fjerne en lejer fra udlejningsejendom
• Kræver lovpligtig meddelelse og retslig indblanding
• Ofte baseret på manglende betaling eller brud på lejekontrakt
• Selvhjælpsmidler er ofte forbudte