Dans la plupart des endroits, les propriétaires ne peuvent pas changer les serrures sur un coup de tête. L'expulsion est la procédure légale permettant à un propriétaire de reprendre possession d'un logement loué, généralement suite à un manquement à ses obligations ou à l'expiration du bail.

La loi encadre les modalités de préavis, les procédures de dépôt de dossier et les audiences judiciaires préalables à l'expulsion d'un locataire. Les motifs d'expulsion les plus fréquents sont le non-paiement du loyer, les violations du bail et le maintien dans les lieux après son terme. L'expulsion de fait, sans procédure judiciaire, est généralement restreinte, voire interdite.

Les locataires peuvent invoquer des moyens de défense tels que le non-respect du préavis, le défaut d'habitabilité ou les représailles. Si le propriétaire obtient gain de cause, le tribunal délivre un ordre d'expulsion autorisant les forces de l'ordre à reprendre possession du logement. Il est essentiel, tant pour les propriétaires que pour les locataires, de bien comprendre la procédure d'expulsion locale.

• Procédure judiciaire pour expulser un locataire d'un logement locatif
• Nécessite une notification légale et une intervention judiciaire
• Généralement fondée sur le non-paiement ou la rupture de bail
• Les remèdes d'auto-assistance sont souvent interdits