A legtöbb helyen a bérbeadók nem cserélhetik ki egyszerűen a zárakat szeszélyből. A kilakoltatás az a jogi eljárás, amelynek során a bérbeadó visszaszerzi a bérlőtől a bérelt ingatlan birtoklását, általában a szerződésszegés vagy a használati jog lejárta után.

A törvények előírják az értesítési követelményeket, a benyújtási eljárásokat és a bírósági meghallgatásokat, mielőtt a bérlőt el lehet távolítani. Gyakori okok közé tartozik a bérleti díj nemfizetése, a bérleti szerződés megsértése és a szerződés lejárta utáni visszatartás. A bírósági eljárás nélküli önsegítő kilakoltatás széles körben korlátozott vagy tiltott.

A bérlők védekezésül olyan érveket hozhatnak fel, mint a nem megfelelő értesítés, a lakhatási problémák vagy a megtorlás. Ha a bérbeadó nyer, a bíróság egy végzést ad ki, amely felhatalmazza a bűnüldöző szerveket a birtokbaadás visszaállítására. A helyi kilakoltatási eljárás ismerete elengedhetetlen mind az ingatlantulajdonosok, mind a bérlők számára.

• Bírósági eljárás a bérlő eltávolítására a bérleményből
• Törvényes értesítést és bírói beavatkozást igényel
• Általában fizetésképtelenség vagy lízingszerződés-megszegés miatt
• Az önsegítő módszerek gyakran tiltottak