Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να αλλάξουν απλώς τις κλειδαριές αυθόρμητα στα περισσότερα μέρη. Η έξωση είναι η νομική διαδικασία με την οποία ένας ιδιοκτήτης ανακτά την κατοχή του ενοικιασμένου ακινήτου από έναν ενοικιαστή, συνήθως μετά από αθέτηση ή λήξη του δικαιώματος κατοχής.

Οι νόμοι ορίζουν απαιτήσεις ειδοποίησης, διαδικασίες υποβολής αιτήσεων και δικαστικές ακροάσεις πριν από την απομάκρυνση ενός ενοικιαστή. Συνήθεις λόγοι περιλαμβάνουν τη μη καταβολή ενοικίου, τις παραβιάσεις μισθωτηρίων συμβολαίων και την παραμονή μετά τη λήξη της περιόδου. Η αυτοβοήθεια στην έξωση χωρίς δικαστική διαδικασία περιορίζεται ή απαγορεύεται ευρέως.

Οι ενοικιαστές μπορούν να προβάλουν ένσταση όπως ακατάλληλη ειδοποίηση, προβλήματα κατοικησιμότητας ή αντίποινα. Εάν ο ιδιοκτήτης επικρατήσει, το δικαστήριο εκδίδει ένταλμα που εξουσιοδοτεί τις αρχές επιβολής του νόμου να αποκαταστήσουν την κατοχή. Η κατανόηση της τοπικής διαδικασίας έξωσης είναι απαραίτητη τόσο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και για τους ενοικιαστές.

• Δικαστική διαδικασία για την απομάκρυνση ενοικιαστή από ακίνητο προς ενοικίαση
• Απαιτείται νόμιμη ειδοποίηση και δικαστική παρέμβαση
• Συνήθως βασίζεται σε μη πληρωμή ή παραβίαση μισθωτηρίου συμβολαίου
• Οι θεραπείες αυτοβοήθειας συχνά απαγορεύονται