Çoğu yerde ev sahipleri keyfi olarak kilitleri değiştiremezler. Tahliye, genellikle kiracının ödeme yapmaması veya oturma hakkının sona ermesi durumunda, ev sahibinin kiraladığı mülkün zilyetliğini kiracıdan geri alma sürecidir.

Kiracının tahliye edilebilmesi için yasal düzenlemeler, bildirim şartlarını, dosyalama prosedürlerini ve mahkeme duruşmalarını şart koşmaktadır. Yaygın tahliye gerekçeleri arasında kira ödememe, kira sözleşmesi ihlalleri ve kira süresinin bitiminden sonra mülkte kalmaya devam etme yer almaktadır. Mahkeme süreci olmadan kendi kendine tahliye, yaygın olarak kısıtlanmış veya yasaklanmıştır.

Kiracılar, usulsüz bildirim, yaşanabilirlik sorunları veya misilleme gibi savunmalar ileri sürebilirler. Ev sahibi haklı çıkarsa, mahkeme kolluk kuvvetlerine mülkü geri iade etme yetkisi veren bir kararname çıkarır. Yerel tahliye prosedürünü anlamak hem mülk sahipleri hem de kiracılar için çok önemlidir.

• Kiracıyı kiralık mülkten çıkarma süreci için mahkeme süreci
• Yasal bildirim ve yargısal müdahale gerektirir.
• Genellikle ödeme yapılmaması veya kira sözleşmesinin ihlaline dayanır.
• Kendi kendine tedavi yöntemleri genellikle yasaktır.