Na maioria dos locais, os proprietários não podem simplesmente mudar as fechaduras por capricho. O despejo é o processo legal pelo qual um proprietário recupera a posse de um imóvel arrendado a um inquilino, geralmente após o incumprimento ou a expiração do direito de ocupação.

As leis estabelecem requisitos de notificação, procedimentos de arquivamento e audiências judiciais antes que um inquilino possa ser despejado. Os motivos comuns incluem incumprimento no pagamento da renda, violações do contrato de arrendamento e permanência no imóvel após o término do prazo. O despejo extrajudicial sem processo judicial é amplamente restrito ou proibido.

Os inquilinos podem apresentar alegações como notificação inadequada, problemas de habitabilidade ou retaliação. Se o proprietário ganhar a causa, o tribunal emite um mandado autorizando as autoridades a retomar a posse do imóvel. Compreender os procedimentos locais de despejo é essencial tanto para os proprietários como para os inquilinos.

• Processo judicial para despejar um inquilino de um imóvel arrendado.
• Exige notificação legal e intervenção judicial.
• Geralmente baseado na falta de pagamento ou incumprimento de um contrato de arrendamento
• Remédios de autoajuda frequentemente proibidos