Hyresvärdar kan inte bara byta lås på impuls på de flesta ställen. Vräkning är den rättsliga process genom vilken en hyresvärd återtar besittningen av en hyrd fastighet från en hyresgäst, vanligtvis efter att hyresrätten har löpt ut eller att bostadsrätten har löpt ut.

Lagar föreskriver krav på uppsägning, ansökningsförfaranden och domstolsförhandlingar innan en hyresgäst kan avlägsnas. Vanliga skäl inkluderar utebliven hyra, hyresbrott och kvarhållande efter att hyresperioden har löpt ut. Självhjälpsvräkning utan domstolsförfarande är allmänt begränsad eller förbjuden.

Hyresgäster kan åberopa försvar som felaktig anmälan, bristande boendebarhet eller repressalier. Om hyresvärden vinner utfärdar domstolen en order som bemyndigar polisen att återställa besittningen. Att förstå lokala vräkningsförfaranden är viktigt för både fastighetsägare och hyresgäster.

• Rättsprocess för att avlägsna en hyresgäst från hyresfastighet
• Kräver lagstadgad underrättelse och rättsligt ingripande
• Vanligtvis baserat på utebliven betalning eller kontraktsbrott
• Självhjälpsmedel är ofta förbjudna