ほとんどの地域では、家主は気まぐれで鍵を交換することはできません。立ち退きとは、家主が賃借人から賃貸物件の占有権を取り戻すための法的プロセスであり、通常は賃借人が家賃を滞納したり、占有権が失効したりした場合に行われます。

法令では、テナントを退去させる前に、通知要件、申請手続き、および裁判所での審理を規定している。一般的な退去理由としては、賃料の不払い、賃貸借契約違反、契約期間満了後の占有継続などが挙げられる。裁判所の手続きを経ない自力退去は、広く制限または禁止されている。

借主は、不適切な通知、居住性の問題、報復行為などを抗弁として主張することができます。家主が勝訴した場合、裁判所は法執行機関に占有回復を許可する令状を発行します。地域の立ち退き手続きを理解することは、不動産所有者と借主の双方にとって不可欠です。

• 賃貸物件からテナントを退去させるための裁判手続き
• 法定通知および司法の関与が必要
• 一般的には、支払いの不履行またはリース契約違反に基づく
• 自己治療はしばしば禁止されている