Hus får flera bud inom några dagar, priserna stiger och besiktningsvillkor avstår ofta. Dessa villkor beskriver en säljarmarknad. Efterfrågan överstiger utbudet, så säljare har förhandlingsfördelen.

Lagret är lågt, antalet dagar på marknaden minskar och försäljningspriserna är ofta lika höga som begärda. Köpare konkurrerar aggressivt och kan erbjuda upptrappningsklausuler eller flexibla villkor. Säljare har råd att vara selektiva med bud och tidpunkt.

Säljarmarknader uppstår ur stark jobbtillväxt, begränsad nybyggnation, låga räntor eller demografiska vågor av köpare. De dämpas så småningom när priserna stiger tillräckligt för att kväva efterfrågan eller när nytt utbud dyker upp. För säljare är fönstret en möjlighet att maximera intäkterna; för köpare kräver det förberedelser och beslutsamma åtgärder.

• Marknadsförhållanden som gynnar säljare
• Lågt lager och snabb försäljning
• Uppåtgående press på priserna
• Köpare konkurrerar med starkare villkor