Boliger mottar flere bud i løpet av få dager, prisene stiger, og befaringsforutsetninger frafalles ofte. Disse betingelsene beskriver et selgers marked. Etterspørselen overstiger tilbudet, så selgerne har forhandlingsfordelen.

Varelageret er lavt, dagene på markedet krymper, og salgsprisene er ofte på nivå med eller overstiger forespørselsprisene. Kjøpere konkurrerer aggressivt og kan tilby klausuler om opptrapping eller fleksible vilkår. Selgere har råd til å være selektive med tilbud og tidspunkt.

Selgermarkeder oppstår fra sterk jobbvekst, begrenset nybygg, lave renter eller demografiske bølger av kjøpere. De modererer seg til slutt når prisene stiger nok til å kvele etterspørselen eller når nytt tilbud dukker opp. For selgere er vinduet en mulighet til å maksimere inntektene; for kjøpere krever det forberedelse og avgjørende handling.

• Markedsforhold favoriserer selgere
• Lavt lagerbeholdning og raskt salg
• Oppadgående press på prisene
• Kjøpere konkurrerer med sterkere vilkår