Domy dostávají během několika dní několik nabídek, ceny rostou a často se ruší podmínky prohlídky. Tyto podmínky charakterizují trh prodávajícího. Poptávka převyšuje nabídku, takže prodávající mají vyjednávací výhodu.

Zásoby jsou nízké, počet dní na trhu se zmenšuje a prodejní ceny často dosahují nebo překračují požadované ceny. Kupující mezi sebou agresivně konkurují a mohou nabízet klauzule o eskalaci nebo flexibilní podmínky. Prodejci si mohou dovolit být selektivní, pokud jde o nabídky a načasování.

Trhy prodávajících se vynořují ze silného růstu zaměstnanosti, omezené nové výstavby, nízkých úrokových sazeb nebo demografických vln kupujících. Nakonec se uklidní, když ceny vzrostou natolik, že udusí poptávku, nebo když se objeví nová nabídka. Pro prodávající je toto okno příležitostí k maximalizaci výnosů; pro kupující vyžaduje přípravu a rozhodné jednání.

• Tržní podmínky zvýhodňují prodejce
• Nízké zásoby a rychlý prodej
• Tlak na růst cen
• Kupující soutěží o přísnější podmínky