Napokon belül több ajánlatot is kapnak az ingatlanokra, az árak emelkednek, és a házellenőrzési kötelezettségeket gyakran elengedik. Ezek a feltételek jellemzik az eladói piacot. A kereslet meghaladja a kínálatot, így az eladók alkuelőnnyel rendelkeznek.

Kevés a készlet, a piacon lévő napok száma csökken, és az eladási árak gyakran elérik vagy meghaladják a kért árakat. A vevők agresszíven versenyeznek, és eszkalációs záradékokat vagy rugalmas feltételeket kínálhatnak. Az eladók megengedhetik maguknak, hogy szelektívek legyenek az ajánlatok és az időzítés tekintetében.

Az eladói piacok az erős munkahelyteremtésből, a korlátozott új építésű ingatlanok építéséből, az alacsony kamatlábakból vagy a vásárlók demográfiai hullámaiból alakulnak ki. Végül mérséklődnek, amikor az árak annyira emelkednek, hogy elfojtják a keresletet, vagy amikor új kínálat jelenik meg. Az eladók számára ez az időszak lehetőséget ad a bevétel maximalizálására; a vevők számára felkészülést és határozott cselekvést igényel.

• Az eladóknak kedvező piaci körülmények
• Alacsony készlet és gyors értékesítés
• Felfelé irányuló nyomás az árakon
• A vevők erősebb feltételekkel versenyeznek