As casas recebem múltiplas ofertas em poucos dias, os preços sobem e as cláusulas de inspeção são frequentemente dispensadas. Estas condições descrevem um mercado favorável aos vendedores. A procura excede a oferta, pelo que os vendedores têm a vantagem na negociação.

O stock está baixo, o tempo de permanência no mercado está a diminuir e os preços de venda atingem ou superam frequentemente o preço pedido. Os compradores competem de forma agressiva e podem oferecer cláusulas de escalonamento ou condições flexíveis. Os vendedores podem dar-se ao luxo de serem seletivos em relação às ofertas e ao momento da venda.

Os mercados favoráveis ​​aos vendedores surgem em contextos de forte crescimento do emprego, construção limitada, baixas taxas de juro ou vagas demográficas de compradores. Eventualmente moderam-se quando os preços sobem o suficiente para sufocar a procura ou quando surge nova oferta. Para os vendedores, esta janela de oportunidade representa uma hipótese de maximizar os lucros; para os compradores, exige preparação e ação decisiva.

• Condições de mercado favoráveis ​​aos vendedores
• Pouco stock e vendas rápidas
• Pressão ascendente sobre os preços
• Os compradores competem com condições mais vantajosas.